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2018年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲 你做好準(zhǔn)備了嗎

發(fā)布日期:2018-03-14   來(lái)源:   作者:

　　前不久胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2017年度胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)》，榜單顯示，雖然2017年中國(guó)樓市依舊受各地限購(gòu)政策影響而持續(xù)降溫，但是上榜的城市依舊不少，前10名有7個(gè)城市入榜！其中無(wú)錫依舊領(lǐng)跑中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅，全球排名第二，2017年漲幅18.2%，2年累計(jì)增長(zhǎng)近52.5%！而榜單第三名合肥也業(yè)績(jī)不菲，2017年漲幅18%，2年累計(jì)漲幅66.4%！

　　除卻這兩個(gè)城市，廣州、廈門、鄭州、南京和惠州，這5個(gè)城市，位居榜單前十，漲幅均超過(guò)15%！

　　但是從實(shí)際房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，漲幅超過(guò)20%的城市比比皆是。那今年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)瘋漲嗎？

　　從短期來(lái)看，熱門城市的房?jī)r(jià)依舊會(huì)漲

　　雖然從目前樓市形勢(shì)來(lái)看，一線城市樓市調(diào)控最嚴(yán)厲，二線城市次之，三四線城市依舊以去庫(kù)存為主，鼓勵(lì)買房。但是雖然調(diào)控最嚴(yán)，但實(shí)際上房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的壓力最大。

　　因?yàn)樵绞谴蟪鞘校恋毓?yīng)不足就越明顯，比如2017年的深圳就只朱讓了一塊土地，還是不能自由售賣的非普通住宅用地，并且城市越大越繁榮，教育、醫(yī)療、交通、就業(yè)、城市基礎(chǔ)資源就越優(yōu)于其他城市，必然會(huì)吸引越多人前往，想要安家落戶，那樣能買的房子越來(lái)越少，房?jī)r(jià)要漲起來(lái)豈不是妥妥的事情。

　　縱使從去年開始就要發(fā)展租賃房和共有產(chǎn)權(quán)房，但是對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)，在租房方面的法律還不夠健全，業(yè)主也多是唯利是圖，臨時(shí)趕走租客的新聞也屢見不鮮，加上中國(guó)人特有的“安家立業(yè)”的傳統(tǒng)思想，不少人還是更傾向于自己買房住，而不是選擇租房。

　　所以短期內(nèi)，地理位置優(yōu)越、氣候條件宜人、交通便利、經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的城市，不論是一線還是二線，甚至三線，都會(huì)保持上漲的趨勢(shì)，只是從持續(xù)度來(lái)講是一線>二線>三線。

                                                                                                                                                                                                                                                                                小小金融